****县不动产登记****年度数据质量提升服务
需求公示
*、项目基本情况
项目编号：******-****-***号
项目名称：****县不动产登记****年度数据质量提升服务
预算金额：******.**元
最高限价：******.**元
*、公示期限（不少于*个工作日）
****年**月日至****年**月日
*、其他补充事宜
采购预算确定依据：****县****计划书[****]***号
*、项目联系人(公示期限内，优先反馈意见给代理机构)
*、采购人信息：
单位名称：****县自然资源局
地址：****县双河街道龙泉路
联系人：****
联系电话：***********
*、采购代理机构信息
单位名称：****
地址：****市****县双河街道通洲文化商业街
联系人：****
联系电话：***********
*、申请人资格要求
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.具有独立承担民事责任的能力：提供有效的营业执照。
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供****年度或
****年度的财务审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表(或
利润表及利润分配表)、财务报表附注或财务状况说明书、会计师事
务所的营业执照及执业资格证书）；成立时间不足*年的企业，可提
供基本开户银行****年至开标前任意时间出具的资信证明。
*.参加本次****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录：
提供参加****活动前*年内供应商及供应商的法定代表人在经
营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指投标人因违法经营受
到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款
等行政处罚）的书面声明。
*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力:提供具有履行合同所
必需的设备和专业技术能力的承诺。
*.具有依法缴纳税收的良好记录：提供****年*月至投标截止时间
前任意*个月依法缴纳税收的凭证或证明材料（未发生缴税情况的，
须提供*申报证明，即提供企业自行在网上申报系统中打印的已申报
报表），依法免税的，须提供税务部门出具的相应证明。
*.具有依法缴纳社会保障资金的良好记录：提供****年*月至投标
截止时间前任意*个月依法缴纳社会保障资金的凭证（以加盖社保机
构公章的社保资金收据凭证或加盖社保机构公章的本单位社保缴纳
花名册或向税务机关缴纳社保费的完税证明为准）。
*.法定代表人为投标人的，应提供法定代表人身份证；委托代理人为
投标人的，应提供被授权委托人身份证及法定代表人授权委托书。
*.落实****政策需满足的资格要求：/。
*.本项目的特定资格要求：供应商应当具备测绘行政主管部门颁发的
甲级测绘资质证书（资质专业范围需包含地理信息系统工程或不动产
测绘），在供应文件中提供有关资质证明等文件的企业。
*、采购内容
详见采购清单。
*、评审办法
本项目采用综合评分法进行评审。
服务内容及要求
（*）工作内容
根据国家、省、市统*部署，面向不动产登记的需求，提升数据
质量、补齐数据短板、夯实信息基础，完善不动产登记数据资源体系，
完善后的不动产登记数据更好地满足有关中央国家机关信息查询需
要，提升查询服务水平,推动不动产登记信息精准查询制度，切实提
升不动产登记数据共享应用服务能力，增强数据的权威性和公信力。
同时，为不动产登记提供全面的数据支撑，减少业务办理人员核对的
工作量，增加政府各部门间的互通共享，让不动产登记办理再提速，
实现不动产登记治理体系、治理能力的现代化，并且质量夯实的完成
部下发汇交任务。
（*）工作程序及要求
*.数据收集
收集****省不动产统*登记云平台登记库中的****县相关数据，
作为数据清理提升的源数据。
*.数据分析
对收集的各不动产数据进行分析检查：进行数据类型分析、现势
性分析、完整性分析、*致性分析、规范性分析、空间参考分析、合
法性分析。
*.数据清理
(*)数据完整性清理
针对问题数据库对数据完整性进行清理，清理的内容包括客体数
据缺失、业务数据缺失、权属数据缺失、权利人数据缺失。完整性清
理主要通过与原系统数据进行对比补录、人工翻查档案补录方式。
(*)数据值域检查处理
针对问题数据库，对现有数据库中的数据值域不合规等进行处理，
确保数据值域符合不动产登记数据库要求。主要是对宗地信息值域、
自然幢信息值域、逻辑幢信息值域、房屋信息值域、房屋产权信息值
域、按幢登记产权信息值域、抵押登记信息值域、林权信息值域、预
告登记信息值域、建设用地使用权信息值域不合规问题以及房屋对应
的宗地代码在宗地信息中不存在、自然幢对应的宗地代码在宗地信息
中不存在等问题处理。
(*)逻辑关系处理
针对问题数据库，对现有的存在逻辑关系问题的数据进行处理，
确保数据的逻辑关系正确完整，可有效的支撑不动产登记业务办理。
逻辑关系处理包括业务未关联客体信息、业务未关联权属、权属未关
联权利人、宗地未关联产权、客体属性面积与图形面积不*致、产权
业务存在多个权利人时，共有方式为单独所有、同*个不动产单元存
在多个现势查封、同*个不动产单元存在现势查封而无现势产权、时
间逻辑错误、业务重复、房屋未关联自然幢、自然幢未关联宗地等问
题的处理。
(*)矢量图层处理
针对问题数据库，对现有的矢量图层问题的数据进行处理，确保
宗地、幢、户出图文件的正确完整，可有效的支撑不动产登记业务办
理。矢量图层处理包括*块宗地图形间互相压盖、有宗地基本信息，
无宗地图形数据、*个幢基底图形间互相压盖、有自然幢属性信息，
无幢基底图形数据、幢基底图不在所属宗地的范围内、无宗地基本信
息，有宗地图形数据、无自然幢属性信息，有幢基底图形数据等问题
的处理。
*.主要技术政策依据
*)****省自然资源厅《关于全面提升不动产登记数据质量*年行动
计划的通知》（黔自然资函〔****〕***号）
*)自然资源部《关于全面推进不动产登记便民利民工作的通知》
*)国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》
*)****省人民政府办公厅《关于印发****省优化不动产登记流程进
*步压缩办理时限工作方案的通知（黔府办发〔****〕*号）》
*)****省自然资源厅《关于印发****省优化不动产登记流程进*步
压缩办理时限的通知（黔自然资发〔****〕*号）》
*)国务院办公厅关于印发全国深化“放管服”改革优化营商环境电
视电话会议重点任务分工方案的通知（国办发〔****〕**号）
*)《不动产登记暂行条例》（中华人民共和国国务院令第***号）
*)《不动产登记暂行条例实施细则》（中华人民共和国国土资源部令
第**号）
*)国土资源部关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作的通
知（国土资发〔****〕***号）
**)国土资源部关于启用不动产登记薄证样式（试行）的通知（国土
资发〔****〕**号）
**)《国土资源部关于做好不动产权籍调查工作的通知（国土资发
〔****〕**号）》
**)《国土资源部关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作的
通知（国土资发〔****〕***号）》
**)《国土资源部办公厅关于做好不动产登记信息安全工作的通知
（国土资厅〔****〕**号）》
**)国土资源部不动产登记局《关于做好不动产登记信息管理基础平
台接入工作的函》
**)****年*月*日****自然资源厅发布《自然资源部办公厅关于召
开不动产登记业务培训会（第*期）的通知》（自然资办函[****]***
号）
*.成果提交要求:
*.数据库成果：空间数据主要包括行政区、地籍区、地籍子区、
国有建设用地使用权宗地等空间要素层，各图层属性数据结构、字段
内容严格按照最新不动产登记数据库标准的规定执行。非空间数据包
括房屋所有权、权利人表等非空间信息。
*.文档成果：《****县不动产数据清理完善工作项目技术方案》、
《****县不动产数据清理完善工作项目工作总结》。
*、采购预算
项目经费预算为¥******.**元（大写：***圆整），按照《测
绘工程产品价格》和《测绘工程产品困难类别细则》（国测财字
[****]*号）以及****省下发相关文件及要求核算编制经费预算。
*、服务时间
*、服务期：****年*月底前完成全部工作内容，通过****省自
然资源厅质检检查，如****省自然资源厅和甲方对此项工作有新的要
求，以最新要求的时间节点为准。
*.服务地点：****县。
*、验收
对乙方提交的全部成果资料，由甲方组成验收小组，按国家、省、市
有关规定及规范进行验收。数据成果根据省不动产数据汇交要求完成
数据质检，经质检符合汇交要求后通过省厅汇交为准，乙方须为验收
提供必需的*切条件及相关费用。验收所需的文件（纸质和电子档）
均由乙方负责免费提供。
功能介绍
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